ویژگی‌های خرید ویلا ساحلی ونوش برای سرمایه‌گذاری در شمال

در حال حاضر، خرید زمین ساحلی ونوش به یکی از مهم‌ترین فعالیت‌های اقتصادی مردم تبدیل شده است و بسیاری از افراد با داشتن سرمایه‌ای مشخص، تصمیم به سرمایه‌گذاری در شمال می‌گیرند و با خرید زمین و  ویلا در بلندمدت ارزش سرمایه خود را افزایش می‌دهند. اگر قصد سرمایه‌گذاری در شهر ونوش را دارید، خرید زمین ساحلی در این منطقه می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌ها باشد. در این مقاله از کریم ویلا 09121203767 به بررسی ویژگی های زمین ساحلی می پردازیم.

ونوش کجاست؟

ونوش یکی از شهرهای استان مازندران است که دارای ساحلی زیبا و جزو مناطق دیدنی و آرامش‌بخش این استان محسوب می‌شود. وجود جاذبه‌های گردشگری فراوان در ونوش، این شهر را علاوه بر مقصد اصلی گردشگران، به مکانی مناسب برای سرمایه‌گذاری نیز تبدیل کرده است و مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

ساحل زیبای ونوش اشتیاق افراد را برای خرید ویلا ساحلی افزایش داده و هرکس تمایل دارد در این شهر ساحلی زیبا ویلایی با چشم‌اندازی رویایی داشته باشد. با ساخت برج ها آراد مارینا و کارینا مردم بیشتری برای خرید زمین ساحلی ونوش اقدام کرده اند.

خرید ویلا ساحلی در شمال به‌ویژه در استان مازندران و شهر ساحلی ونوش، یکی از روش‌های پرطرفدار سرمایه‌گذاری در شمال است و بسیاری از افراد تمایل دارند سرمایه‌های خود را در این راه قرار دهند.

مهم‌ترین دلیل محبوبیت ویلاهای ساحلی در بین مردم، نزدیک بودن آن‌ها به دریا است. همه دوست دارند ویلایشان در مجاورت جاذبه‌های اصلی گردشگری شهرهای شمالی باشد.

شما علاوه بر خرید زمین ساحلی ونوش می‌توانید در زمینه‌های دیگری نیز فعالیت کرده و از این راه درآمد کسب کنید. اما می توانید سرمایه‌گذاری‌های بیشتری در این استان داشت باشید.  

این مقالات را بخوانید: خرید ویلا در شمال، خرید ویلا جنگلی، خرید ویلا شهرکی، خرید ویلا در نوشهر و خرید ویلا ارزان در شمال

اراضی ساحلی چیست؟

مفهوم اراضی ساحلی به زمین‌هایی اشاره دارد که در کنار دریا، دریاچه یا خلیج واقع شده و در معرض تأثیر آب و هوای ساحلی قرار دارند. به عبارت دیگر، این اراضی هم در خشکی واقع شده و هم در نزدیکی آب قرار دارند. این زمین‌ها می‌توانند بخشی از خشکی باشند که تحت تأثیر دریا قرار گرفته‌اند یا بخشی از دریا که تحت تأثیر خشکی قرار گرفته‌اند.

این قطعات ممکن است در فواصل مختلفی از ساحل دریا واقع شده باشند، اما حداقل فاصله‌ از دریا را در بر می‌گیرند تا بتوان آنها را به عنوان زمین ساحلی شناخت.

با توجه به قانون اراضی ساحلی که در تاریخ 1354 مصوب شده است، زمین ساحلی به این شرایط تعلق می‌گیرد: زمینی که دارای عرض خاصی است و حداقل از یک جهت به دریا، دریاچه یا خلیج متصل است. بنابراین، اهمیت تعیین فاصله و ارتباط زمین با ساحل دریا در خرید زمین ساحلی ونوش بسیار حیاتی است.

تعیین عرض اراضی ساحلی

اراضی ساحلی دارای عرض مشخصی هستند. در دریای خزر، عرض اراضی، بر اساس آخرین نقطه پیشرفت آب دریا در سال ۱۳۴۲ مشخص می‌شود.

موقعیت جغرافیای زمین ساحلی در ونوش اهمیت زیادی دارد

موقعیت جغرافیایی برای خرید زمین ساحلی ونوش و دسترسی‌های آن نیز از اهمیت زیادی برخوردار است. آیا زمین در موقعیت امنی قرار دارد یا نیاز به نصب دوربین‌های مداربسته و قفل‌های امنیتی دارد؟ آیا می توان روی زمین سالن ورزشی اختصاصی ساخت؟ آیا زمین بعد از ساخت ویلا روی آن نگهبانی دارد؟ وضعیت زمین‌های اطراف ویلا چگونه است؟

این‌ها تنها برخی از ویژگی‌هایی هستند که باید در خرید و فروش زمین  ساحلی در ونوش مد نظر داشته باشید. پیشنهاد ما این است که قبل از بازدید از زمین، یک چک لیست از نیازها و انتظارات خود تهیه کرده و آن را به مشاور املاک ارائه دهید. این کار کمک می‌کند مشاورین املاک کریم ویلا در ونوش بتوانند شما را بهتر راهنمایی کرده و گزینه‌های مناسب‌تری را به شما پیشنهاد دهند.

معرفی 5 نوع زمین ساحلی

انواع مختلفی از زمین ساحلی در شمال کشور وجود دارد که هر کدام دارای مزایا و مشکلات خاص خود هستند. این انواع شامل موارد زیر می‌شوند:

1. زمین ساحلی با کاربری کشاورزی و گلخانه‌ای

2. مناطق مسکونی (ویلایی و آپارتمانی، شهرکی)

3. مناطق تجاری (هتل، مجتمع‌های تفریحی و فروشگاهی)

4. زمین مستقل (دارای مجوز و یا فاقد مجوز برای ساخت‌وساز)

5. زمین‌های با دسترسی به جاده‌های دریا (مستقل)

در نظر داشته باشید که هر یک از این انواع زمین ساحلی ونوش، دارای قیمت‌ها و مجوزهای مختلفی هستند، بنابراین در انتخاب و خرید زمین ساحلی، توجه به نوع کاربری و مجوزهای لازم ضروری است.

مزایای خرید زمین ساحلی در شمال

خرید زمین ساحلی در شمال کشور، مزایای بی‌شماری را به همراه دارد که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. قرار گرفتن در یک منطقه زیبا و دلنشین به عنوان مقصد تفریحی

2. ایجاد فرصت برای زندگی در نزدیکی دریا و لذت بردن از آب و هوای مطبوع

3. دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل و امکانات رفاهی

4. پتانسیل رشد قیمت بالا و سوددهی در آینده

5. امکان اختیار و ساخت ویلا یا ساختمان به دلخواه به شرط داشتن مجوزهای لازم

با درنظر گرفتن این مزایا و موارد مهم، خرید زمین ساحلی می‌تواند یک گزینه عالی برای سرمایه‌گذاری و ساخت خانه‌ی رویایی در نزدیکی دریا باشد.

ویژگی شگفت‌انگیز خرید مناطق ساحلی در شمال

زمین‌های ساحلی بسته به فاصله‌ای که نسبت به آب دریا دارند قطعه‌بندی می‌شوند. در این تقسیم‌بندی، زمین‌های قطعه اول از محبوبیت بسیار بیشتری برخوردار هستند. این قطعات نزدیک‌ترین فاصله را نسبت به آب دارند. بنابراین دارای دید بی‌پایان به دریای خزر هستند. این ویژگی بسیار جذاب، موجب تقاضای فراوان، محدودیت و ارزشمندی این نوع مناطق ساحلی شده است.

اگر به دنبال خرید زمین ساحلی ونوش در قطعه اول هستید باید سرمایه‌ی بیشتری داشته باشید. زمین‌های ازپیش‌ساخته شده هم به‌صورت قطعه اولی وجود دارند که ویلاهای موجود در آن‌ها دارای نمای رو به دریا است و می‌توانید نسبت به خرید آن‌ها نیز اقدام نمایید.

خرید زمین ساحلی در شمال برای سرمایه‌گذاری

زمین‌های ساحلی به دلیل اقلیم بی‌نظیرشان دارای طرفداران خاص خود هستند. به دلیل تنوع بالا و شرایط خرید عالی، افراد مختلف با هر میزان سرمایه‌ای می‌توانند اقدام به خرید زمین ساحلی کنند. همچنین این زمین‌ها از رشد قیمت بسیار بالایی برخوردار بوده و از سرمایه‌ شما خریداران محترم محافظت می‌کنند. زمانی می‌توانید ارزش زمین ساحلی را چندبرابر کنید که با کسب مجوزهای لازم نسبت به ساخت‌وساز در آن اقدام نمایید.

اگر قصد سرمایه‌گذاری امن و مطمئن در شمال ایران دارید، خرید زمین ساحلی ونوش در شمال یکی از گزینه‌های بسیار مطلوب برای شما است.

تفاوت زمین شهرکی با ساحلی در چیست؟

زمین ساحلی با زمین شهرکی تفاوت چندانی ندارد. هر دو قطعاتی از زمین هستند که در مناطق متفاوت واقع شده‌اند. زمین شهرکی زمینی است که در شهرک قرار گرفته باشد. زمین ساحلی هم به‌صورت مستقل (خارج از شهرک) در دسترس است و هم ممکن است در شهرک باشد که به آن زمین شهرکی ساحلی گفته می‌شود. این‌گونه زمین‌ها به دلیل قرارگرفتن در شهرک‌های مسکونی عموماً دارای مجوز ساخت‌وساز هستند و از این بابت نیازی به اخذ مجوز ندارند.

اگر قصد خرید زمین شهرکی در شمال کشور را دارید، می‌توانید روی نوع ساحلی حساب ویژه باز کنید تا از مزایای بی‌شمار آن بهره‌مند گرید.

آیا امکان تغییر کاربری زمین ساحلی وجود دارد؟

در صورت تمایل به خرید زمین ساحلی در شمال، لازم است قبل از اقدام به خرید، به نوع کاربری زمین توجه کنید. یکی از اولین و مهم‌ترین مراحل، مشاوره با یک مشاور املاک معتبر است که به شما اطلاعات لازم را درباره کاربری زمین مورد نظر ارائه دهد. باید به این نکته توجه داشته باشید که تغییر کاربری برای زمین‌های واقع در شهرک‌های ساحلی امکان‌پذیر نیست. این موضوع با ماهیت مسکونی شهرک، در تضاد است و می‌تواند منجر به بی‌نظمی و عدم رضایت ساکنان شهرک شود.

زمین‌های شهرکی معمولاً فقط مجوز ساخت واحد مسکونی را دارند. اما اگر به هر دلیلی به دنبال تغییر کاربری برای زمین ساحلی مستقل (خارج از شهرک) هستید، باید با سازمان‌ها و شهرداری‌های مربوطه در منطقه مورد نظر تماس گرفته و اقدامات لازم را برای بررسی و تغییر کاربری زمین انجام دهید.

زمین ساحلی در کدام مناطق ارزش بیشتری دارد؟

با توجه به امکانات موجود و زیبایی‌های طبیعی، خرید زمین ساحلی در هر کدام از شهرهای شمالی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری ارزشمند باشد. از این رو، خرید زمین ساحلی در مناطقی همچون ونوش، وازیوار، رویان، نوشهر، سیسنگان، چلک، چلندر، نور، چمخاله، چابکسر و گیسوم بسیار متداول شده است. البته باید به میزان سرمایه و بودجه موجود توجه داشته باشید تا بتوانید بهترین زمین ساحلی را با توجه به امکانات مورد نیاز خود انتخاب کنید.

نکات مهم قانونی برای خرید زمین ساحلی ونوش

خرید زمین ساحلی ونوش یک مساله حساس است و نیازمند بررسی دقیق قوانین موجود است. خریداران باید به یک سری از نکات مهم توجه داشته باشند تا مطمئن شوند که هزینه‌ای که پرداخت می‌کنند معادل یک قطعه زمین معتبر است. برخی از این نکات عبارتند از:

• مشاوره با مشاوران املاک معتبر و مجرب در منطقه مانند کریم ویلا 09121203767
• بررسی دقیق سند زمین و اطمینان از اعتبار آن
• هماهنگی اطلاعات موجود در سند با وضعیت واقعی زمین
• استعلام از مراجع ذی‌صلاح (شهرداری، مالیات، ثبت اسناد و املاک، منابع طبیعی)
• بررسی اعتبار مجوزهای مرتبط با زمین
• بررسی دقیق کاربری مجاز زمین
• بررسی وضعیت انشعابات
• تحقیق در مورد تاریخچه و مالکیت گذشته‌ زمین
• دقت در شرایط پرداخت مبلغ زمین

کارشناسان املاک کریم ویلا 09121203767 ما در همه این مراحل به شما کمک می‌کنند تا به طور امن و مطمئن به خرید زمین ساحلی در شمال اقدام نمایید.

جمع بندی

خرید زمین ساحلی ونوش و تمامی مناط شمالی کشور در خط ساحلی مازندران تا گیلان می تواند به شما مزایای زیادی بدهد. از مهمترین مزایای خرید زمین ساحلی، ساخت ویلا به سلیقه و نظر خودتان است. همچنین بهره مندی از منظره دریا و آب و هوای عالی ساحل باعث جذب خریداران شده است.

کریم ویلا 09121203767 با سال ها تجربه در خرید و فروش ویلا و زمین در مناطق شمالی کشور آماده ارائه بهترین پیشنهادات به شماست. همین حالا با ما تماس بگرید.