چرا خانه کلنگی بخریم؟
هدف اکثر افراد از خرید ملک کلنگی، به جای سکونت و استفاده شخصی، بیشتر به سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز است. اما برخی از افراد به هدف بازسازی کامل خانه کلنگی آن را خریدای ی کنند. بنابراین، در این مقاله از گروه مشاورین املاک کریم ویلا نکات مهم در خرید خانه کلنگی با تمرکز بر رویکرد سرمایه‌گذاری و بازسازی بیان می‌شود. تا انتها همراه باشید تا با مزایای خرید خانه کلنگی آشنا شوید.
خانه کلنگی چیست؟
خانه کلنگی به خانه‌ای گفته می‌شود که قدمت آن به طور قابل توجهی بالا است. معمولاً عمر این خانه‌ها از 30 تا 50 سال بیشتر است. به دلیل فرسودگی و قدیمی بودن دیوارها، سقف، تاسیسات و نمای بیرونی این خانه‌ها نیازمند بازسازی هستند.
این نوع خانه‌ها به طور معمول در محله‌های قدیمی شهرها یافت می‌شوند. به دلیل داشتن زمین بزرگ و موقعیت مکانی مناسب برخلاف آپارتمان‌ها، می‌توان از آن برای ساخت و ساز استفاده کرد. بسیاری از خانه‌های کلنگی در محله‌های قدیمی و با اصالت شهرها واقع شده‌اند که دسترسی آسانی به امکانات رفاهی و مراکز مختلف دارند. به همین دلیل می‌توانند برای سرمایه‌گذاری و یا سکونت جذاب باشند.
ویژگی‌های زمین ملک کلنگی
وقتی شما یک خانه کلنگی را با هدف ساخت و ساز و مشارکت در ساخت مورد بررسی قرار می‌دهید، باید نکاتی که بر فرایند ساخت، پسندیده شدن توسط مشتری، فروش راحت‌تر، سریع‌تر و بهتر اثر می‌گذارند را نیز در نظر بگیرید تا از خرید خود بیش‌ترین سود را کسب کنید.
در ادامه، نکات مهم در خرید خانه کلنگی را به تفکیک بررسی می‌کنیم.
۱- میزان تراکم خانه کلنگی:
هنگامی که شما به خرید خانه کلنگی فکر می‌کنید، باید میزان سرمایه‌ای که برای خرید زمین باید صرف کنید را با هزینه تقریبی ساخت و ساز و مدت زمان لازم برای انجام این فرایند محاسبه کنید. در نتیجه، هر چه بیشتر بتوانید بنایی را در زمین بسازید، سود بیشتری به دست خواهید آورد و سرمایه‌گذاری منطقی‌تری انجام داده‌اید. بنابراین، میزان تراکمی که به خانه کلنگی تعلق می‌گیرد، یکی از نکات مهم در خرید این نوع املاک است.
۲- ضریب سطح اشغال:
ضریب سطح اشغال تعیین می‌کند که شما چه مساحتی از زمین را می‌توانید برای ساخت و ساز استفاده کنید. هرچه زیربنای مفید ساخته شده بیشتر باشد، سود شما نیز بیشتر خواهد بود. بنابراین، اهمیت ضریب سطح اشغال، همانند تراکم، یکی دیگر از نکات مهم در خرید خانه کلنگی و مشارکت در ساخت خانه کلنگی است.
۳- قناس بودن زمین:
قناسی زمین معمولاً از دید خریدار به عنوان یک عیب محسوب می‌شود. اما برای سازنده، ممکن است قناس بودن زمین به او کمک کند. اگر نوع قناسی زمین امکان ساخت زیربنای بیشتری را فراهم کند، این موضوع می‌تواند به افزایش سود منجر شود. بنابراین، قناس بودن زمین یکی از نکاتی است که باید در نظر گرفته شود.
۴- جهت ملک:
جهت ملک نیز اهمیت زیادی دارد. ملک‌های جنوبی معمولاً نورگیر بهتری دارند و این امر می‌تواند به فروش سریع‌تر و با قیمت بهتر کمک کند. همچنین، امکانات مختلف مانند حیاط و کوچه نیز در نظر گرفته می‌شوند.
5- عرض زمین، فرصتی مغتنم برای ساخت و ساز:
عرض بیشتر زمین، دریچه‌ای به سوی فرصت‌های بی‌شمار در عرصه ساخت و ساز است که مزایای متعددی را برای سازندگان و ساکنین به ارمغان می‌آورد.
تنوع در طراحی:
افزایش عرض زمین، آزادی عمل طراحان را در خلق نقشه‌های متنوع و چیدمان‌های گوناگون واحدها افزایش می‌دهد. این امر، امکان خلق فضاهایی متناسب با سلیقه و نیازهای مختلف ساکنین را فراهم می‌کند.
افزایش تقاضا و رضایت ساکنین:
آپارتمان‌های احداث شده در زمین‌های عریض، به دلیل بهره‌مندی از نورگیری و تهویه مناسب، فضایی دلنشین و آرام را برای ساکنین رقم می‌زنند. وجود امکاناتی مانند حیاط، فضای سبز و پارکینگ در این آپارتمان‌ها، رضایت و آسایش ساکنین را به طور چشمگیری افزایش می‌دهد و تقاضا برای سکونت در آنها را به طور قابل توجهی بالا می‌برد.
امکانات رفاهی بیشتر:
عرض بیشتر زمین، امکان تعبیه طیف وسیعی از امکانات رفاهی را در محوطه آپارتمان‌ها فراهم می‌کند. پارکینگ، حیاط، فضای سبز، زمین بازی و دیگر امکانات رفاهی، آسایش و رفاه ساکنین را به طور قابل توجهی ارتقا می‌بخشند.
سودآوری بیشتر برای سازندگان:
با افزایش عرض زمین، امکان پیشروی و افزایش زیربنا فراهم می‌شود. این امر، فرصتی طلایی را برای سازندگان ایجاد می‌کند تا متراژ ساخت را افزایش داده و سود خود را به طور چشمگیری بالا ببرند.
6- عقب‌نشینی: ضرری برای مالک، فرصتی برای سازنده:
عقب‌نشینی ملک، که در نگاه اول ممکن است ضرری برای مالک تلقی شود، از دیدگاه سازنده فرصتی ارزشمند برای افزایش متراژ مفید زمین و خلق فضایی وسیع‌تر برای ساخت و ساز به شمار می‌رود.
7- نقش ابعاد در خلق فضاهای ایده‌آل:
تناسب ابعاد زمین، نقشی کلیدی در طراحی نقشه‌های کارآمد و متنوع ایفا می‌کند. با در نظر گرفتن تناسب ابعاد، می‌توان از حداکثر پتانسیل زمین برای خلق فضاهایی ایده‌آل و متناسب با نیازهای مختلف استفاده کرد
هشدار: استعلام قبل از خرید
قبل از اقدام به خرید ملک کلنگی، به منظور آگاهی از میزان دقیق عقب‌نشینی و برنامه‌ریزی دقیق برای ساخت و ساز، ضروری است که از شهرداری استعلام گرفته شود.
نکات حقوقی کلیدی در خرید خانه کلنگی
احراز مالکیت
- ضرورت بررسی اسناد و مدارک: قبل از هرگونه معامله، ضروری است که مالکیت قطعی فروشنده از طریق بررسی اسناد و مدارک قانونی مانند سند مالکیت، دفترچه ثبت املاک و استعلام از مراجع ثبتی مانند اداره ثبت اسناد و املاک به طور کامل احراز شود.
- تأیید هویت مالک: هویت و صلاحیت قانونی فردی که خود را به عنوان مالک معرفی می‌کند باید به طور دقیق بررسی و تأیید شود.
- بررسی وکالتنامه‌ها: در صورت وجود وکالتنامه، باید صحت و اعتبار آن از طریق مراجع ثبتی بررسی شده و از اختیارات وکیل در خصوص معامله ملک اطمینان حاصل شود.
استعلام شهرداری
- بررسی طرح‌های جامع و‌هادی: برای اطمینان از عدم وجود محدودیت یا تعرض به ملک در طرح‌های جامع و‌هادی شهر، باید از شهرداری استعلام کتبی اخذ شود.
- بررسی کاربری ملک: کاربری ملک باید به طور دقیق بررسی و با کاربری واقعی آن مطابقت داده شود. به طور مثال برخی از ملگ‌های کلنگی با نام ملک تجاری برای فروش گذاشته می‌شوند در حالی که در شهرداری چنین موردی ثبت نشده است.
- بررسی تراکم و سطح اشغال: با توجه به قوانین و مقررات شهرسازی، امکان ساخت و ساز در ملک باید بررسی و از تطابق آن با تراکم و سطح اشغال مجاز اطمینان حاصل شود.
- بررسی معوقات و بدهی‌ها: قبل از انجام معامله، باید از عدم وجود هرگونه معوقات و بدهی مانند عوارض شهرداری، مالیات، و قبوض آب و برق بر روی ملک اطمینان حاصل شود. پرداخت کامل این موارد بر عهده مالک است و باید قبل از تنظیم سند رسمی انجام شود.
بررسی دقیق اسناد و مدارک
- تطابق مشخصات ملک: مشخصات ملک در اسناد ثبتی مانند سند مالکیت و دفترچه ثبت املاک باید به طور دقیق بررسی و با واقعیت تطابق داده شود.
- بررسی مجوزهای قانونی: در صورت وجود هرگونه ساخت و ساز یا تغییر کاربری در ملک، باید مجوزهای قانونی مربوطه از مراجع ذیصلاح اخذ شده باشد.
- بررسی دیون و تعهدات: قبل از معامله، باید از عدم وجود هرگونه دیون و تعهدات بر روی ملک مانند وام، رهن، یا توقیف اطمینان حاصل شود.
توجه به مسائل مربوط به وراثت
- استعلام وراثت: قبل از خرید ملک، باید از وضعیت وراثتی آن از طریق مراجع ثبتی استعلام گرفته شود تا مشخص شود که آیا وراثی برای ملک وجود دارند یا خیر.
- رضایت وراث: در صورت وجود وراث، رضایت و توافق تمام وراث برای انجام معامله الزامی است.
دقت در معاملات با وکالتنامه
- بررسی صحت و اعتبار وکالتنامه: وکالتنامه باید از نظر صحت و اعتبار بررسی و از مراجع ثبتی استعلام شود تا از عدم فسخ یا ابطال آن اطمینان حاصل شود.
- بررسی اختیارات وکیل: اختیارات و حدود وکالت اعطایی به وکیل باید به طور دقیق بررسی و مشخص شود تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.
تنظیم قرارداد دقیق
- ذکر توافقات: تمام توافقات طرفین معامله باید به صورت شفاف و بدون ابهام در قرارداد ذکر شود.
- مشخص کردن تعهدات: تعهدات و وظایف هر یک از طرفین معامله در زمان خرید خانه کلنگی باید به طور دقیق در قرارداد مشخص شود.
- تعیین مهلت‌ها: مهلت‌های قانونی برای انجام تعهدات و همچنین شرایط فسخ قرارداد خرید و فروش خاه کلنگی باید به طور شفاف در قرارداد تعیین شود.
چرا برخی از افراد تمایل دارند خانه کلنگی بخرند؟
خرید خانه کلنگی به دلایل مختلفی رواج دارد. در ادامه با این دلایل بیشتر آشنا می‌شویم.
خرید برای سکونت و بازسازی کامل
بازسازی کامل و نوسازی ملک: بسیاری از افراد به دنبال خانه‌ای هستند که بتوانند آن را مطابق با سلیقه و نیاز خود بازسازی و نوسازی کنند. خانه‌های کلنگی به دلیل قدمتشان، این امکان را به خریداران می‌دهند که فضایی دلنشین و منحصر به فرد برای زندگی خود خلق کنند.
ارتقای کیفیت زندگی: سکونت در خانه کلنگی مزایای متعددی مانند داشتن حیاط اختصاصی، پارکینگ، تراس و استقلال را به همراه دارد که می‌تواند کیفیت زندگی را به طور قابل توجهی ارتقا دهد.
انتخاب موقعیت دلخواه: در برخی از محله‌های قدیمی، خرید خانه کلنگی تنها راه برای دستیابی به موقعیتی دلخواه و سکونت در فضایی با اصالت و قدمت بالاست.
خرید خانه کلنگی برای سرمایه‌گذاری
خرید در رکود و فروش در رونق: با خرید خانه کلنگی در زمان رکود بازار مسکن، می‌توان با قیمتی مناسب صاحب ملک شد و در زمان رونق بازار، آن را با قیمتی بالاتر به فروش رساند و از این طریق، سود قابل توجهی کسب کرد.
ساخت آپارتمان و فروش: خرید خانه کلنگی با زمین بزرگ، فرصتی ایده‌آل برای ساخت آپارتمان‌های جدید و فروش آنها با قیمتی بالاتر است. می‌توانید در این مورد به صورت مشارکت در ساخت اقدام به ساخت آپارتمان کنید.
تنوع سبد سرمایه‌گذاری: سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، به ویژه خرید خانه کلنگی، می‌تواند راهی برای تنوع بخشیدن به سبد سرمایه‌گذاری و کاهش ریسک باشد.
مشارکت در ساخت
سکونت موقت و ساخت مشارکتی: برخی افراد با خرید خانه کلنگی، در آن سکونت می‌کنند تا زمانی که مراحل ساخت و ساز آپارتمان‌های جدید در زمین مذکور به پایان برسد. سپس می‌توانند در آپارتمان‌های جدید سکونت کرده و یا آنها را به فروش برسانند. برخی از افراد خانه کلنگی را خریداری کرده و با مشارکت در ساخت آن را کوبیده و از نو آپارتمان جدید می‌سازن.با این روش در محله ای با اصالت صاحب آپارمان جدید ی شوند.
مزایای خرید خانه کلنگی
به طور کلی، قیمت خانه‌های کلنگی نسبت به آپارتمان‌های نوساز پایین‌تر است. وجود زمین بزرگ در خانه‌های کلنگی، امکان ساخت آپارتمان‌های جدید با تراکم و طبقات بالاتر را فراهم می‌کند. بسیاری از خانه‌های کلنگی در محله‌های قدیمی و با اصالت واقع شده‌اند که دسترسی آسانی به امکانات رفاهی و مراکز آموزشی و درمانی دارند. با این دلایل خرید خانه کلنگی زایای زیادی برای خیدار به همراه دارد.
معایب خرید خانه کلنگی
هزینه بازسازی: بازسازی و نوسازی خانه‌های کلنگی می‌تواند هزینه‌بر باشد و نیازمند صرف زمان و دقت کافی در انتخاب مصالح و مجریان است.
زمان: فرآیند بازسازی و ساخت و ساز می‌تواند زمان‌بر باشد و صبر و حوصله برای گذراندن مراحل اداری و اجرایی لازم است.
دانش و تخصص: خرید و ساخت و ساز در زمین‌های کلنگی به دانش و تخصص کافی در زمینه املاک و ساخت و ساز نیاز دارد. باید ب دنبال فردی مورد اعتماد و با سابقه کاری بالا باشید.
در چه مکان‌هایی خانه کلنگی بخریم؟
موقعیت‌های بهتر و سودآورتر برای خرید خانه‌های کلنگی معمولا در مناطقی با قدمت و سرسبزی زیاد مشاهده می‌شود. به عنوان مثال، در استان گیلان و مازندران مناطقی که دارای طبیعت دل‌پذیر و مناظر زیبایی هستند، می‌توانند انتخاب مناسبی برای خرید خانه‌های کلنگی باشند. در این مناطق، خانه‌های کلنگی که از مشکلات اوقافی و وراثی مبرا باشند، می‌توانند فرصت‌های عالی برای سرمایه‌گذاران باشند.
انتخاب مکان‌ها و کوچه‌هایی که قبلاً خانه‌های قدیمی و ویلایی در آنها ساخته شده و به فروش رسیده‌اند، می‌تواند به عنوان یک استراتژی موفق برای سرمایه‌گذاری در خرید خانه‌های کلنگی محسوب شود. با توجه به ظرفیت کوچه‌ها از نظر تردد و پارک، می‌توان با دقت بیشتری، ساختمان‌هایی را برای بازسازی و ساخت انتخاب کرد. در نهایت، با تغییر و بازسازی کامل معمولاً می‌توان قیمت خانه‌های کلنگی را بهبود بخشید و ارزش آنها را افزایش داد.
در طراحی و بازسازی خانه کلنگی به چه مواردی باید دقت کنید؟
داشتن یک خانه ویلایی و قدیمی فرصتی برای پیاده‌سازی دکوراسیون سنتی یا ترکیب آن با دکوراسیون مدرن است تا ظاهری زیبا و منحصر به فرد در محل زندگی ایجاد شود. برای این تغییرات می‌توان از مهندسین معمار راهنمایی گرفت و حتی در برخی موارد، خانه را با طراحی دوبلکس پیاده‌سازی کرد تا از طراحی آن لذت برد.
در مناطق شمالی کشور، نیاز به توجه ویژه به موضوع عایق‌کاری رطوبتی و حرارتی است. خانه‌های ساخته شده در این مناطق ممکن است به دلیل بارندگی‌های فراوان و رطوبت زیاد، دچار پوسیدگی و رطوبت شوند، بنابراین لازم است از وقوع چنین مشکلاتی جلوگیری کنید.
چگونه قبل ازخرید و بازساری کامل خانه کلنگی بودجه بندی کنیم؟
بودجه‌بندی برای بازسازی خانه کلنگی یکی از مهم‌ترین مراحل در مالکیت این نوع خانه‌هاست. برای اجرای بازسازی با کیفیت و بدون مشکلات، برنامه‌ریزی دقیق و بودجه‌بندی صحیح از اهمیت بالایی برخوردارند. در ادامه راهنمایی‌هایی برای بودجه‌بندی مناسب برای بازسازی خانه کلنگی را بررسی می‌کنیم.
1. تعیین اهداف: ابتدا باید اهداف خود را برای بازسازی مشخص کنید. آیا می‌خواهید فقط ظاهر خانه را جدید کنید یا بهبود عملکرد آن را نیز در نظر دارید؟ بر اساس اهدافتان، بودجه‌ای را برای هر مرحله تعیین کنید.
2. برآورد هزینه: برآورد دقیق هزینه‌ها برای هر مرحله از بازسازی بسیار حائز اهمیت است. برای این منظور، مشاوره با تکنسین‌ها و متخصصان بازسازی می‌تواند به شما کمک کند. همچنین می‌توانید از منابع آنلاین و منابع مرجع مربوطه استفاده کنید تا به برآورد دقیق‌تری از هزینه‌ها دست یابید.
3. تعیین زمان‌بندی: برنامه‌ریزی زمانی نیز برای بازسازی بسیار اساسی است. بر اساس اهدافتان، یک جدول زمانی مشخص کنید که نشان دهنده زمان‌بندی هر مرحله از بازسازی باشد.
4. شناسایی موارد ضروری: لیستی از نیازمندی‌های اساسی پروژه بازسازی را تهیه کنید. این شامل تعویض پنجره‌ها، تعویض سقف، بازسازی حمام، به‌روزرسانی لوازم آشپزخانه و … است. این موارد باید اولویت‌بندی شوند و بر اساس اهمیت و ضرورت هر یک، بودجه‌ای برای هر مورد تعیین شود.
5. برنامه‌ریزی مجدد: در صورت نیاز، برنامه‌ریزی خود را مجدداً بررسی کنید و اولویت‌بندی موارد را بر اساس اطلاعات جدید به‌روزرسانی کنید.
این مراحل به شما کمک می‌کنند تا بازسازی خانه کلنگی خود را با بودجه‌ای مناسب و با دقت انجام دهید.
خانه کلنگی بخریم یا زمین؟
خرید زمین یا خانه کلنگی، هر دو راهی متفاوت برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن هستند و هر کدام مزایا و معایب خود را دارند. در انتخاب بین این دو گزینه، باید به اهداف و شرایط شخصی خودتان توجه کنید. در ادامه مزایا و معایب هرکدام را بررسی می‌کنیم:
مزایا و معایب خرید زمین
زمین اغلب به عنوان یک منبع سرمایه‌گذاری بلندمدت مورد توجه قرار می‌گیرد، زیرا ارزش زمین با گذر زمان افزایش می‌یابد. بدون وجود ساختمان، هزینه‌های نگهداری زمین نسبتاً کمتر است. زمین می‌تواند برای مقاصد مختلفی مانند ساخت و ساز، کشاورزی، تجاری و … استفاده شود. ه همین دلیل انعطاف‌پذیری بیشتری دارد.
اما اگر بخواهیم به عایب آن اشاره کنیم باید بگوییم زمین به تنهایی درآمد فوری ندارد و نیاز به سرمایه‌گذاری بلندمدت دارد تا از ارزش‌افزایی آن بهره‌مند شوید. برخی از مسائل مرتبط با زمین مانند مالکیت، مالیات و … نیاز به مدیریت و رسیدگی دارند.
مزایا و معایب خرید خانه کلنگی
: اجاره دادن خانه کلنگی می‌تواند به شما درآمد فوری و پایداری برای پوشش هزینه‌ها و سودآوری فراهم کند. همچنین با بازسازی و بهبود خانه کنگی، می‌توانید ارزش آن را افزایش دهید و در زمان مناسبی به فروش برسانید یا اجاره دهید. برخی از مزایای مالیاتی مرتبط با مالکیت مسکن می‌تواند برای شما مزیت باشد. اما از معایب خرید خانه کلنگی نیاز به سرمایه بالاست. خرید و بازسازی خانه کلنگی نیازمند سرمایه بالا و هزینه‌های زیادی است. به دلیل وجود ساختمان، هزینه‌های نگهداری و مدیریت مربوط به خانه کلنگی بیشتر است.
در نهایت، انتخاب بین خرید زمین و خانه کلنگی به شرایط مالی، اهداف سرمایه‌گذاری و استراتژی شما بستگی دارد. بهتر است قبل از تصمیم‌گیری، با یک مشاور مسکن محلی مشورت کنید و شرایط را به دقت بررسی کنید.
در خرید خانه کلنگی با چه مشکلاتی رو به رو می‌شوید؟
خانه‌های کلنگی، با وجود مزایایی که می‌توانند داشته باشند، ممکن است با برخی مشکلات روبرو شوند. در ادامه به برخی از این مشکلات اشاره می‌کنیم.
فرسودگی سازه و تأسیسات داخلی
خانه‌های کلنگی معمولاً دارای ساختار قدیمی هستند که ممکن است نیاز به بازسازی و بهبود داشته باشند. ساختار فرسوده و تأسیسات داخلی قدیمی می‌تواند به مشکلات فنی و نیاز به تعمیرات مکرر منجر شود.
رعایت نشدن مسائل ایمنی در ساختوساز
بعضی از خانه‌های کلنگی ممکن است بدون رعایت استانداردهای ساختوساز و ایمنی ساخته شده باشند که می‌تواند خطراتی برای ساکنان ایجاد کند.
امکانات سرمایشی و گرمایشی قدیمی و نامناسب
بسیاری از خانه‌های کلنگی از سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی قدیمی و نامناسب استفاده می‌کنند که ممکن است باعث بروز مشکلات در زمستان یا تابستان شود.
عدم وجود پارکینگ
خانه‌های کلنگی در برخی مناطق شهری ممکن است از پارکینگ مناسب برخوردار نباشند که این می‌تواند به مشکلات پارک و افزایش ترافیک در منطقه منجر شود.
وجود حشرات موذی
برخی از خانه‌های کلنگی ممکن است به علت عدم توجه به بهداشت محیطی و عدم نظافت، با حشرات موذی مانند مورچه، موش یا سوسک مواجه شوند که این مشکل می‌تواند برای ساکنان این خانه‌ها ناراحت‌کننده باشد.
عدم عایق بودن پنجره‌ها و درب‌ها
پنجره‌ها و درب‌های خانه‌های کلنگی ممکن است از عایق‌های مناسب برخوردار نباشند که می‌تواند منجر به نشت هوا، نفوذ صدا و افزایش هزینه‌های سرمایه‌گذاری در سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی شود.
عقب‌نشینی برخی خانه هی کلنگی
برخی از خانه‌های کلنگی ممکن است نیاز به عقب‌نشینی و تغییر کاربری داشته باشند که این مسئله نیازمند مجوزها و موافقت‌های مربوطه است.
جمع بندی
برای خرید و نگهداری خانه‌های کلنگی با هدف ساخت و ساز ، باید به نکات گفته شده مانند جهت قرار گیری ملک مانند بررسی خانه‌های شمالی و جنوبی دقت کنید. در نهایت، برای سرمایه‌گذاری در املاک کلنگی و زمین‌ها، باید با دقت و مشاوره ویژه‌ای به این بخش از سرمایه‌گذاری پرداخته شود، هر چند هدف بازسازی، یا آپارتمان باشد. در این راه گروه مشاوران املاک کریم ویلا 09121203767 با سال‌ها سابقه در زمینه خرید فروش ملک و زمین در مناطقی مانند لواسان، دماوند، گیلاوند، رویان، نوشهر، ونوش وسایر مناطق شمالی کشور می‌توانند راهنمای خوبی برای شما در زمینه خرید خانه کلنگی باشند.
