خرید آپارتمان در هشتگرد

شهر جدید هشتگرد یا مهستان، به عنوان یک نقطه قوت در بازار خرید و فروش آپارتمان و خانه ویلایی معرفی می‌شود. این شهر دلایل مختلفی برای تبدیل شدن به یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری‌های طولانی‌مدت را دارد. در این مقاله از کریم ویلا به بررسی مزایای خرید آپارتمان در هشتگرد می‌پردازیم. همچنین می‌توانید در بلاگ کریم ویلا با خرید ویلا و زمین در کردان و شهر‌های شمال کشور مانند ونوش، آب پری، سنگسرا، سیسنگان، حسن آباد، رامسر، سرخرود، رستم رود، انارور و نارنج بن آشنا شوید.

مهمترین دلیل خرید آپاراتمان در هشتگرد

اهمیت مهمترین دلایلی که باعث تبدیل شدن هشتگرد به فرصتی مناسب جهت سرمایه‌گذاری می‌شود، شامل نزدیکی به تهران و کرج، اتصال به شبکه مترو تهران و حومه، آب و هوای معتدل کوهستانی و تابستان‌هایی خنک‌تر از تهران، دسترسی مناسب به منابع آب، هوای تمیزتر و کم‌آلوده‌تر از تهران و کرج، شیب مناسب برای شهرسازی، خاک مناسب برای ساختمان‌سازی و قرارگیری شهرک صنعتی در نزدیکی به شهرک مسکونی که فرصت‌های کارآفرینی برای ساکنان را ایجاد می‌کند.

این عوامل متنوع، همراه با توسعه شهری مداوم و ساختاربندی مناسب، هشتگرد را به یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاران و خریداران ملک تبدیل کرده است. در صورت تمایل به خرید و سرمایه‌گذاری در این منطقه، با مشاوران ما در کریم ویلا تماس بگیرید و از بهترین فرصت‌های بازار املاک هشتگرد بهره‌مند شوید.

فاز‌های مختلف خرید آپارتمان در هشتگرد

شهر جدید هشتگرد، با نام مهستان، برای جمعیتی در حدود 500 هزار نفر طراحی و احداث شده است. این شهر با امکانات رفاهی کامل و زیرساخت‌های مناسب از جمله مترو، آماده پذیرایی جمعیت بیشتری تا 1 میلیون نفر است. با توجه به جمعیت فعلی حدود 100 هزار نفر و رونق ساخت و ساز فعال و تبلیغات گسترده، پیش بینی می‌شود که در چند سال آینده، قیمت زمین، مسکن و املاک تجاری در این شهر به طور چشمگیری افزایش خواهد یافت.

خرید آپارتمان در هشتگرد در چندین فاز طراحی شده است، که می‌توان آن‌ها را به ترتیب زیر دسته‌بندی کرد:

۱. فاز یک: این فاز، قدیمی‌ترین قسمت شهر است و امکانات رفاهی، تجاری، آموزشی، درمانی و خدماتی متنوعی را فراهم می‌کند. همچنین، این فاز شامل انواع واحدهای آپارتمانی و ویلایی است که به دلیل امکانات متنوع، قیمت بالاتری نسبت به مناطق دیگر دارد.

۲. فاز دو: این فاز به لحاظ امکانات رفاهی و قیمت، پس از فاز یک قرار دارد. این فاز دارای چهار محله است و محله‌های ۲ و ۳ به دلیل امکانات تجاری بیشتر و رشد ساخت و ساز، جایگاه بهتری دارند.

۳. فاز سه: این فاز شامل واحدهای شخصی‌ساز و مسکن مهر است و از ۱۰ محله تشکیل شده است. محله‌های ۷، ۸، ۹ و ۱۰ دسترسی بهتری به اتوبان تهران-قزوین دارند.

۴. فاز چهار و هفت: این دو فاز کلاً از مسکن مهر تشکیل شده‌اند. فاز ۴ به دلیل نزدیکی به فازهای اول و سوم، جایگاه بهتری دارد.

۵. فاز‌های ۵، ۶ و ۸: در حال حاضر، فعالیتی در این فازها صورت نگرفته است و در آینده قطعه‌بندی، خیابان‌کشی و بلوک‌بندی انجام خواهد شد.

انواع زمین‌های هشتگرد برای خرید

شهر جدید هشتگرد، با سه فاز شخصی‌ساز و دو فاز مسکن مهر، از زمین‌های مختلفی از جمله زمین‌های آپارتمانی، ویلایی، تجاری، باغ ویلا، باغ شهر و زمین‌های تقسیم‌شده تشکیل شده است.

همچنین، شهر جدید هشتگرد دارای میدان‌های مهمی مانند میدان‌های شهرداری، ساعت، یادبود و مادر است. زمین‌های ویلایی در این شهر در متراژهای مختلف وجود دارند، از جمله ۲۵۰، ۳۰۰، ۳۵۰ و ۴۰۰ متر مربع در فاز یک و متراژهای کوچکتر در فاز دو.

زمین‌های آپارتمانی نیز معمولاً در متراژهای ۳۰۰، ۴۰۰، ۴۸۰، ۵۴۰ و ۶۰۰ متر مربع هستند و شهرداری معمولاً ۱۶۰٪ تراکم بر روی آن‌ها می‌دهد.

شهر جدید هشتگرد همچنین یک منطقه‌ی مجزا به نام باغ شهر دارد که زمین‌های با متراژهای بالا و امکان ساخت باغ ویلا را در اختیار دارد.

تمام زمین‌های شهر جدید هشتگرد قابل ساخت و قابل جواز گرفتن از شهرداری هستند. اما بخشی از آن‌ها دارای سند نیز هستند.

چرا در هشتگرد آپارتمان بخریم؟

اگر می‌خواهید از هزینه‌های اجاره بالا و انبوه در تهران فرار کنید و همچنین ماشین شخصی هم ندارید، به سمت شهر جدید هشتگرد بروید. آینده خرید مسکن در این شهر بسیار واضح است و یکی از اصلی‌ترین مزایای آن نسبت به سایر شهرهای جدید، اتصال خط متروی اختصاصی هشتگرد به کرج و تهران است که به طور کامل احداث و به مرحله بهره‌برداری رسیده است. این موضوع باعث افزایش تقاضا برای سکونت در هشتگرد و تسریع روند افزایش قیمت مسکن در این شهر شده است. بنابراین می‌توان پیش‌بینی کرد که خرید خانه در هشتگرد، به عنوان یک گزینه سودآور برای سکونت یا سرمایه‌گذاری در آینده نزدیک خواهد بود. اگر محل کارتان در مناطق غربی تهران یا حتی کرج و قزوین است، بهتر است شهر جدید هشتگرد را به گزینه‌های ممکن برای سکونت خود اضافه کنید.

هشتگرد جدید در گذشته مورد توجه کمی قرار داشته است اما اکنون استقبال بیشتری از آن شاهدیم و افزایش روزافزون جمعیت در این شهر قیمت مسکن را به شدت تحت تاثیر قرار داده است. این شهر از دو بخش مسکونی و صنعتی تشکیل شده است و پروژه‌های مسکونی در فازهای مختلف اجرا شده‌اند. مسکونی بودن فازهای مختلف شهر جدید هشتگرد در زمینه امکانات و قیمت تقریباً هم‌راستاست، اما فاز یک که قدیمی‌ترین فاز است، اکثراً متعلق به کارمندان دولت است که از طریق شرکت‌های تعاونی، به آنها داده شده است. توصیه می‌شود به آگهی‌های وب‌سایت‌های معتبری که به شهرهای جدید مرتبط هستند، مراجعه کنید.

مزایا و معایب پیش خرید آپارتمان در هشتگرد

در دنیای پیش خرید، شما همانند یک گربه در تاریکی گرفتار می‌شوید، جایی که قراردادهای مبهم شما را به جهنم بی‌توجهی می‌کشانند. اینجا، همه چیز گیج است و شما حتی نمی‌توانید مطمئن شوید آیا واحدی که می‌خرید واقعاً وجود دارد یا تنها یک تکه از خیال است.

معایب پیش فروش آپارتمان در هشتگرد

بیایید سراغ سوء استفاده‌های پیش فراموش برای خرید آپارتمان در هشتگرد برویم.

• انتظار زیاد: شما ممکن است سال‌ها منتظر بمانید تا خانه‌ خود را دریافت کنید. شاید هرگز خانه به شما تحویل داده نشود.
• پایان‌کار ناقص: فرض کنید شما یک خانه از رویاهایتان را می‌خرید، اما بعد از مدت‌ها، همچنان در گلوی پروژه‌سازان گیر کرده‌اید و هنوز ساختمان از پایان کار عبور نکرده‌ است.
• وام‌های مخفی: آیا می‌دانید ممکن است فروشنده وام‌های بزرگی را دریافت کرده باشد؟ بله و حالا شما باید به طور غیرمنتظره آن را پرداخت کنید.
• فروش به چند نفر: در این بازی پیش خرید، ممکن است واحد شما به چند خریدار معرفی شود، یک بازی پر از حیله و ترفند که هیچ کد رهگیری برای آن وجود ندارد.

مزایای پیش فروش آپارتمان در هشتگرد

حالا بیایید به طرف مثبت امر نگاهی بیندازیم:

• تخفیفات جادویی: خوب است که قیمت پیش خرید به شما اجازه می‌دهد تا خانه رویاهایتان را با قیمت کمتری بخرید.
• پرداخت به اقساط: فکر کنید، شما می‌توانید وجه خود را در چند مرحله پرداخت کنید، مثل خوردن یک کیک لذیذ به تدریج، بدون هیچ فشار مالی.
• تضمین‌ها: در قراردادهای پیش خرید، همه چیز واضح است، از کیفیت ساخت تا جزئیات زندگی شما، همه چیز در دسترس است، مثل برنامه‌هایی که در تلویزیون می‌بینید، اما به طور واقعی.

پس، بهتر است در این ماجراهای پیش فروش آپارتمان، هوشیار باشید، زیرا هر گونه پیش فروش ممکن است شما را به داستان‌های بی سرانجامی بکشاند.

مسکن مهر هشتگرد

فرصت‌های طلایی پیش خرید آپارتمان به شهر نوی هشتگرد روشنایی بخشیده است، از پروژه‌های شخصی گرفته تا پروژه‌های شرکتی، و حتی طرح‌های مسکن مهر و مسکن ملی.

با حضور پیش فروش مسکن مهر و طرح اقدام ملی، بازار مسکن در هشتگرد به تعادل رسیده است. این تنوع باعث شده تا همه افراد جامعه امکان خرید مسکن برای خود را داشته باشند. این وضعیت، توجه متقاضیان مسکن و سرمایه‌گذاران را به هشتگرد جدید جلب کرده است.

همچنین، با توجه به رشد سریع این شهر و نیاز به امکانات رفاهی، پیش فروش واحدهای تجاری نیز در مراکز تجاری مختلف به سرمایه‌گذاران و صاحبان مشاغل ارائه می‌شود. این فرصت‌ها برای سرمایه‌گذاری در بخش‌های اداری و تجاری فراهم شده است.

خرید زمین در هشتگرد

در هشتگرد، با خرید زمین، دنیای وسیعی از فرصت‌ها و امکانات را در دست خواهید داشت، اما باید با دقت و با توجه به هدف خود از این خرید، کاربری زمین را انتخاب کنید.

در این شهر، می‌توانید زمین‌های مسکونی، تجاری، صنعتی، کشاورزی، ویلایی و … را با قیمت‌های متفاوتی پیدا کنید، اما همه‌ آنها ارزش سرمایه‌گذاری دارند. اما اینکه زمینی را برای چه هدفی خریداری کنید، تعیین‌کننده‌ میزان بازده آن خواهد بود.

بایستی توجه داشت که در هشتگرد، تعداد زیادی از زمین‌ها به اقشار مختلف جامعه واگذار شده‌اند، اما بسیاری از آنها هنوز به کاربری مناسبی دست نیافته اند. این موضوع باعث افزایش تعداد زمین‌های خالی و بلا استفاده در این شهر شده است. اما در عین حال، فرصتی برای بازنگری و بهره‌برداری بهتر از زمین‌ها نیز فراهم شده است.

سیاست‌های جدید در نظر گرفته شده که هدف آن از کاهش زمین‌های خالی و سرعت بخشیدن به احداث واحدهای مسکونی است. بنابراین، تلاش شده است که زمین‌های مسکونی به منظور انبوه‌سازی در قطعات بزرگتری واگذار شوند و تا زمانی که ساخت و بهره‌برداری انجام نشده، مالکیت آنها تغییر نیابد. این سیاست با هدف تکمیل امکانات شهری و جذب جمعیت بیشتر انجام شده است.

خرید باغ و ویلا در هشتگرد

در حال حاضر، خرید ویلا در اطراف تهران جزء محبوب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری است. ترافیک شلوغ و مسافت طولانی به سمت شمال تهران، افراد را به سمت مناطقی مانند فیروزکوه، کردان، سهیلیه، شهریار، هشتگرد و تهراندشت جلب کرده است.

منطقه تهراندشت به عنوان نزدیک‌ترین منطقه مناسب برای خرید ویلا در هشتگرد شناخته می‌شود. این منطقه از آب و هوای معتدل و خاک حاصلخیز برخوردار است. ویلاهای اینجا دارای مجوز ساخت و لوله‌کشی آب و گاز و چاه عمیق هستند.

کردان نیز در نزدیکی هشتگرد جدید واقع شده و با استقبال بالایی از خرید ویلا روبرو است. این منطقه امکانات بهتری نسبت به مناطق دیگر ارائه می‌دهد، اما قیمت بالاتری نیز دارد. با این حال، به عنوان یک سرمایه‌گذاری، انتخاب منطقه کردان به دلیل تقاضای بالا و افزایش ارزش آن در طول زمان، بسیار مناسب است.

جمع بندی

خرید آپارتمان در هشتگرد می‌تواند سرمایه گذاری خوبی باشد. اگر از شلوغی و گرانی تهران خسته شده اید بهترین انتخاب شما می‌تواند هشتگرد باشد. مشاور املاک کریم ویلا با سال‌ها تجربه در تمامی مناطق استان تهران و استان‌های مازندران و گیلان می‌تواند بهترین و مناسب ترین سرمایه گذای را به شما پیشنهاد دهد. همین حالا با شماه 09121203767 تماس بگیرید.