ویلا شهرکی در ونوش
ویلا شهرکی در ونوش، یک انتخاب محبوب برای افرادی است که به دنبال یک زندگی آرام و لذت‌بخش هستند. این نوع ویلا معمولا در یک محل مشخص و در کنار هم ساخته میشوند. امکاناتی نظیر پارک، خدمات نگهبانی ۲۴ ساعته، خیابان کشی داخلی و امکاناتی مانند استراحتگاه برای مهمانان را در اختیار دارد. معمولاً در مناطقی مانند ونوش و روستاهای خوش آب و هوا و حتی اطراف تهران مانند کردان، این نوع ویلاهای شهرکی رواج دارند. در این مقاله از کریم ویلا با این نوع ویلا و مزایای آن آشنا می‌‌شویم.
همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر درباره ونوش و سایر نقاط خوش آب و هوای شمال برای خرید ویلا و زمین می‌‌توانید به مقالات زیر سر بزنید.
خرید زمین در ونوش نوشهر، زمین شهرکی در ونوش، خرید و فروش ویلا در نوشهر، خرید و فروش ویلا در ونوش، خرید و فروش ویلا در رویان، خرید زمین در سرخرود، راهنمای جامع خرید مغازه و ملک تجاری، راهنمای خرید ویلا در گیلان، ویلا باغ در آب پری، ویلا در محمود آباد، ویلا اجاره ای در ونوش و رویان، خرید انواع ویلاهای شمال (ویلامدرن، باغ ویلا، ویلا جنگلی، ویلا مبله)، ویلا برند و شهرک برند، شرایط خرید ویلا در گیلاوند و دماند، وازیوار، خرید زمین در نوشهر، خرید ویلا در ایزدشهر، صلاح الدین کلا
ونوش کجاست؟
ونوش یک روستای توریستی زیبا است که از شمال به سواحل دریای خزر و از جنوب به کوه‌های البرز و جنگل‌های سرسبز می‌رسد. این روستا در بخش مرکزی شهرستان نوشهر در استان مازندران قرار دارد و از غرب به رودخانه کلرود منتهی می‌شود. ونوش با جاذبه‌های طبیعی فراوان خود یکی از مقاصد محبوب گردشگران است.
در گذشته، ونوش پر از باغ‌های مرکبات و درختان صنوبر بود، اما با افزایش ساخت و سازهای غیر مجاز، بسیاری از این باغ‌ها از بین رفتند. این روستا به عنوان مسیر دسترسی به روستاهای نارنج بن، پاشکلا، خزر تیره، عالم کلا، منوچهر کلا، عزت کاسگر محله، تاشکو، جاده کدیر و جنگل آب پری شناخته می‌شود. همچنین، جاده کمربندی ونوش را به ساحل و شهر رویان متصل می‌کند.
آبشارهای زیبای ونوش در ارتفاعات جنگلی علوی کلا و در جنوب این روستا قرار دارند. ونوش در ۱۱ کیلومتری غرب شهرستان نور و در نزدیکی جاده فرعی منشعب از جاده ساحلی نور به نوشهر واقع شده است. همچنین، جاده فرعی دیگری از جاده رویان به آبشار آب پری به ونوش منتهی می‌شود. این روستا با چشم‌اندازهای زیبا از جلگه و خانه‌های زیبا در دامنه کوه و تپه‌ها و در میان درختان، محیطی دل‌انگیز را فراهم می‌کند.
تاریخچه سکونت در ونوش در کتاب‌ها با نام‌های ونوش ده و ونوشه ذکر شده است، که برگرفته از نام گلی به گویش محلی است که در فارسی به بنفشه معروف است. ونوش از شمال به دریای خزر، از شرق به روستاهای عالم کلا و پاشا کلا، از غرب به روستای صلاح الدین کلا و از جنوب به روستای نارنج بن و رشته کوه‌های البرز متصل است.
شهرکهای معروف ونوش
ونوش دارای ۷۲۰ خانوار بومی است که جمعیتی نزدیک به سه هزار نفر را تشکیل می‌دهند. همچنین، بین هشتصد تا نهصد خانوار غیر بومی نیز در این منطقه ساکن هستند. شهرکهای متعددی در ونوش احداث شده‌اند که از جمله آنها می‌توان به شهرکهای نوژن، احسان، ساحل آفتاب، دریا بیشه، ونوشه، البرز، بهاران، نارنج، دریا ویلا، رز، بنفشه، پامچال، سی‌بن، مروارید، آرش، یاس و کاج اشاره کرد.
تعریف شهرک
شهرک مجموعه‌ای از چندین ویلا یا قطعه زمین است که اطراف آن محصور شده و دارای نگهبانی و سرایداری است. مدیریت این شهرک‌ها بر عهده هیئت مدیره و مدیر شهرک است. شهرک‌ها می‌توانند از شهرکهای کوچک با امکانات ابتدایی تا شهرکهای بزرگ با امکانات پیشرفته متغیر باشند.
امکانات شهرک‌ها
متراژ شهرک‌ها می‌تواند از ۱۰۰۰ متر تا چندین هکتار باشد. شهرکهای کوچک معمولاً دارای نگهبانی، سرایداری و انشعابات آب، برق و گاز هستند، در حالی که شهرکهای بزرگ‌تر امکانات بیشتری دارند. این امکانات شامل نگهبانی ۲۴ ساعته، دوربین مداربسته، دروازه‌های ریموت‌دار، زمین‌های بازی، استخر، سونا، جکوزی، جاده‌های آسفالت یا سنگفرش، فضای سبز و باغبان اختصاصی می‌شود.
ویلا شهرکی چیست؟
ویلا به خانه یا زمینی گفته می‌شود که دارای حیاط بوده و از خانه‌های اطراف خود مستقل است. اما ویلای شهرکی این تعریف را تغییر داده است. ویلاهای شهرکی نیز دارای حیاط و استقلال از خانه‌های اطراف هستند، اما در این شهرک‌ها قوانین خاصی به دلیل نزدیکی منازل به یکدیگر حاکم است که ساکنان باید آنها را رعایت کنند.
مهمترین ویژگی ویلاهای شهرکی
یکی از مهمترین مزایای و ویژگیهای ویلاهای شهرکی امنیت بالای آنها است. حق شارژ ماهیانه یا سالیانه این شهرک‌ها بر اساس مصوبه هیئت مدیره متفاوت است. هر شهرک دارای اساسنامه‌ای است که از ابتدای تشکیل شهرک تنظیم می‌شود. برخی از شهرکهای بزرگ شبیه به شهرهای کوچک هستند و امکاناتی مانند زمین ورزشی، فست فود، فروشگاه مواد غذایی، رستوران و فروشگاه لباس دارند.
تفاوت مجتمع‌ها و شهرک‌ها
گاهی ممکن است چندین ویلا یا زمین در یک مجموعه واقع شوند، اما محصور نباشند. به این مجموعه‌ها مجتمع گفته می‌شود. در این مجتمع‌ها ممکن است نگهبانی وجود داشته باشد یا یکی از افراد بومی منطقه مسئولیت امنیت و نگهبانی را بر عهده بگیرد.
تفاوت ویلاهای شهرکی با خانه‌های شهری
اگر خانه‌های شهری به صورت عمودی و بر روی هم ساخته میشوند، ویلاهای شهرکی به صورت افقی و کنار هم قرار دارند. معمولاً این شهرک‌ها توسط شرکت‌ها و مؤسسات مختلف ساخته میشوند و پس از اتمام ساخت به خریداران واگذار میشوند.
ساخت و قوانین ویلاهای شهرکی
برخی خریداران در این شهرک‌ها اقدام به خرید زمین می‌کنند تا بتوانند ویلا را به سلیقه خود بسازند. با این حال، حتی در این صورت نیز باید برخی قوانین شهرکی را رعایت کنند. به دلیل زیبایی و مزایای خاصی که ویلاهای شهرکی دارند، این مناطق مورد توجه گردشگران قرار گرفته و به مناطق توریستی تبدیل شده‌اند.
مزایا و ویژگیهای ویلاهای شهرکی
در ابتدا ممکن است فکر کنید که ویلاهای شهرکی برای فرار از محیط شهری مناسب نیستند، اما این نوع ویلاها دارای مزایای زیادی هستند که آنها را برای بسیاری از افراد، به‌خصوص توریست‌ها، جذاب کرده است. این مزایا شامل موارد زیر می‌شود:
امنیت بالا در ویلا شهرکی در ونوش
ویلاهای شهرکی اغلب دارای سطح امنیت بسیار بالایی هستند. شرکت‌های سازنده این شهرک‌ها معمولاً در ورودی‌های آنها سیستم‌های نگهبانی و حراست مستقر می‌کنند تا بر رفت و آمد افراد نظارت داشته باشند. حتی داخل شهرک‌ها نیز تحت کنترل امنیتی قرار می‌گیرد.
قیمت اقتصادی ویلاهای شهرکی
خرید ویلا در شهرک‌ها می‌تواند از نظر اقتصادی مقرون‌به‌صرفه‌تر باشد. سازندگان این ویلاها معمولاً مواد و مصالح ساختمانی را به صورت عمده تهیه می‌کنند که این امر منجر به کاهش هزینه‌های ساخت و در نهایت قیمت کمتر ویلا می‌شود.
طراحی و ساخت مهندسی ویلا شهرکی در ونوش
ساخت ویلا شهرکی در ونوش نیازمند رعایت نکات و استانداردهای خاصی است. شرکت‌های سازنده به دلیل هزینه‌های ساخت بالا، نمی‌توانند ویلاهایی با کیفیت پایین بسازند. بنابراین خریداران می‌توانند اطمینان داشته باشند که ویلا از لحاظ استانداردهای ساخت در سطح مناسبی قرار دارد.
ویلاهای مستقل
ویلاهای مستقل در زمینی که سازنده خریداری کرده، ساخته میشوند و معمولاً در خارج از شهرک‌ها و در مناطق حومه شهر قرار دارند. این نوع ویلاها برای کسانی مناسب است که نمی‌خواهند تابع قوانین شهرک‌ها باشند و تمایل دارند در محیطی با آزادی بیشتر زندگی کنند.
ویژگیهای ویلاهای مستقل
ویلاهای مستقل دارای آرامش و حریم خصوصی بیشتری هستند. سازندگان این ویلاها معمولاً بر کیفیت ساخت تأکید دارند و به همین دلیل، این ویلاها از استاندارد بالایی برخوردارند. البته در برخی موارد ممکن است سازنده از مصالح کم‌کیفیت استفاده کرده باشد.
تفاوت‌های ویلاهای مستقل و شهرکی
در ویلاهای مستقل، تأمین امنیت و نیازهای اساسی مانند آب‌رسانی به عهده صاحب ویلا است. این ویلاها معمولاً متراژ بیشتری دارند و فاصله بین ویلاها بیشتر است که باعث ایجاد فضایی بزرگ‌تر و طبیعی‌تر می‌شود. اگر ویلا در منطقه‌ای زیبا واقع شده باشد، می‌تواند مکانی مناسب برای تفریح و استراحت باشد.
ویلای مستقل بخریم یا ویلای شهرکی؟
انتخاب بین ویلای مستقل و ویلای شهرکی بستگی به سلیقه و نیازهای افراد دارد. برخی افراد ممکن است زندگی قانونمند را ترجیح دهند یا به دلیل کمتر استفاده کردن از ویلا، به دنبال گزینه‌ای باشند که امنیت آن تضمین شده و هزینه‌های امنیتی نیز به طور مشترک پرداخت شود. این افراد معمولاً به سمت خرید ویلاهای شهرکی می‌روند.
از طرف دیگر، افرادی که به طور مداوم از ویلای خود استفاده می‌کنند و نمی‌خواهند تابع قوانین و محدودیت‌های شهرک باشند، به خرید ویلاهای مستقل علاقه‌مند میشوند. این ویلاها به آنها آزادی بیشتری در استفاده از ملک خود می‌دهد.
با این حال، نکته مهم این است که ویلاها در ونوش چه شهرکی و چه مستقل، هر دو به عنوان مکان‌های تفریحی و آرامش‌بخش محسوب میشوند و به افراد کمک می‌کنند تا از دغدغه‌های زندگی شهری فاصله بگیرند و اوقات خوشی را سپری کنند.
جمع بندی
با توجه به مزایای ویلا شهرکی در ونوش می‌‌توانید روی خرید آن بیشتر فکر کنید. همچنین می‌‌توانید زمین شهرکی در ونوش تهیه کنید و به سلیقه خود آن را بسازید. برای انجام هر معامله باید از مشاور املاک معتبر و خوش نام کمک بگیرید. کریم ویلا 09121203767با سال‌ها سابقه در زمینه خرید و فروش ویلا و زمین در ونوش، رویان، وازیوار، ایزدشهر، نوشهر و تمامی نقاط شمال، بهترین راهنمای شما خواهد بود.
